Czy przed budową wiaty ogrodowej należy uzyskać pozwolenie?
Czy marzysz o własnej wiacie ogrodowej, która będzie idealnym miejscem na relaks, spotkania z rodziną i przyjaciółmi oraz przechowywanie sprzętu ogrodowego? Zastanawiasz się, czy przed przystąpieniem do budowy tego przydatnego obiektu musisz uzyskać pozwolenie? Odpowiedź na to pytanie zależy od kilku czynników. W poniższym artykule omówimy, kiedy pozwolenie jest wymagane oraz jakie formalności trzeba dopełnić, aby móc cieszyć się swoją wiatą ogrodową bez obaw o konsekwencje prawne.
Kiedy pozwolenie na budowę wiaty ogrodowej jest wymagane?
Zgodnie z polskim prawem budowlanym, nie każda wiata ogrodowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Decydujące znaczenie mają tutaj przede wszystkim powierzchnia zabudowy oraz wysokość konstrukcji. Jeśli planowana wiata nie przekracza 35 m² powierzchni zabudowy oraz 5 metrów wysokości, można ją zbudować bez konieczności uzyskiwania pozwoleń. W takim przypadku wystarczy zgłosić zamiar budowy odpowiednim organom administracji architektoniczno-budowlanej.
Jednakże, jeśli planowana wiata ogrodowa ma większą powierzchnię lub wysokość, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Warto również pamiętać, że w niektórych przypadkach, np. gdy działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, może być wymagane uzyskanie dodatkowych zgód i spełnienie określonych warunków.
Jeśli zaś chodzi o naszą rolę w tym procesie – oferujemy wysokiej klasy wiaty ogrodowe. Racibórz i okolice to rejon, w którym działamy od lat.
Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę wiaty ogrodowej?
Aby ubiegać się o pozwolenie na budowę wiaty ogrodowej, należy przygotować odpowiednią dokumentację. W skład niej wchodzą między innymi projekt budowlany, który powinien zawierać rysunki techniczne, opis techniczny oraz informacje dotyczące materiałów i technologii wykonania. Projekt ten musi być opracowany przez uprawnionego architekta lub inżyniera budownictwa.
Ponadto konieczne jest przedłożenie zgody właściciela działki (jeśli inwestor nie jest jej jedynym właścicielem), a także zaświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W przypadku gdy działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, może być wymagana również decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
